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    二手房律师团按揭贷款业务简介

    二手房律师团按揭贷款业务简介

     

    一、二手房按揭贷款申请条件的初查

    1、是否具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

    2、是否具有良好的信用记录和还款意愿;

    3、是否具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

    4、是否具有支付所购房屋首期购房款能力;

    5、是否签署二手房买卖合同或定购协议;

    6、提示所购二手房是否符合国家及银行按揭贷款相关政策

    7、提示客户是否同意满足贷款银行的相关条件,包括在贷款银行开立个人结算账户等

    8、是否具有贷款银行认可的有效担保。

     

    二、二手房按揭贷款申请资料的初查

    1、交易双方的身份证件;

    2、交易双方婚姻状况证明(如需);

    3、买方还款能力证明,收入证明

    4、买方已支付购房首付款的证明文件;

    5、已经签署的二手房买卖合同;

    6、买方有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

    7、卖方的房屋权属证书;

    8、银行要求提供的其他资料。


    三、二手房按揭贷款申请全程陪同

    1、代为买方向贷款银行提交贷款申请资料;

    2、协调银行对买方按揭贷款资料及条件的审批;

    3、陪同买卖双方办理银行面签手续;

    4、房产过户后,督促并陪同买方办理将房屋抵押给贷款银行的抵押手续,为卖方按揭部分房款把关;

    5、催促银行按时放款。 

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