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    托管公司跑路,二手房律师团愿风险代理租客向房东维权!维权咨询热线:400-023-0032

    8月中旬至月底,重庆托管公司跑路事件频频爆发,网上查到“跑路信息”的托管公司有包括但不限于重庆首资科技有限公司、重庆安租房屋租赁有限公司、重庆“满城房产托管”公司、重庆新尚壹家科技有限公司、重庆爱租公寓管理有限公司、优客友家(成都)科技有限公司等房屋托管公司。二手房律师团作为专业保障房产交易安全的律师团队,自然也接到了不少关于托管公司“高进低出、长收短付”后跑路的各种咨询,房东咨询能否赶走租客收回房屋?租客咨询其在托管公司手上签的合同能否抗辨房东收回房屋而将已付房租期住满?特别是租客的咨询比较多二手房律师团虽然觉得两方都是受害人,不管是房东还是租客都受到很大影响。

    二手房律师团查看了许多租客提供的材料,了解分析了租客与托管公司签订合同的来龙去脉,觉得有部分托管公司与房东签的是“授权委托出租”方式,就该部分房屋租赁合同,应该直接约束房东与租客,而有些房东发现托管公司跑路收不到租金后,就给租客施加压力,甚至采取语言、堵门、扰闹、断水断电等相威胁,迫使租客与其协商以增加租客租房成本,对于不同意协商或协商不成的租客,则采取断水断电、换锁、将租客物品直接丢出房屋等方式强行赶走租客。

    二手房律师团认为,当今为全面依法治国的新时代法治社会,从前述分析看,能够直接约束房东与租客的房屋租赁合同的这部分房东,由于其自己没有法治意识或法治意识淡薄而给托管公司出具“授权委托出租”方式的授权委托书,其法律后果就该由房东自行承担,即只能由房东自行找托管公司承担。

    然而,这部分房东在托管公司跑路后,却企图将责任转嫁到租客身上,甚至采取非诉讼手段、非法赶走租客,二手房律师团认为这部分房东违反了全面依法治国大政方针,且属于“授权不认”的出尔反尔行为,这种行为,违反了违诚实信用的社会主义核心价值观,不应该在当今社会主义核心价值观的新时代背景下得到助涨或让其得逞!

    而由于托管公司跑路涉及的租客均为刚出生社会的年轻人居多,既想维权但又担心维权成本风险,担心维权不成功后律师费、诉讼费又得由自己承担。基于此,二手房律师团愿意就被这部分房东采取前述强行方式赶走的租客提供风险代理向房东维权。风险代理方式就是:律师接受委托时不事先收取或收取少量律师费,律师打赢官司收到钱后再由委托人支付律师费,具体收费金额及方式再面谈协商(当然要比一般收费要高一些)。

    二手房律师团在此承诺:但凡经过二手房律师团审核有胜诉可能的租客向房东维权案件,二手房律师团均可以采取风险代理租客的方式向房东维权,约束房东守法、而按照法律程序办事,不得采取各种非诉讼手段、非法赶走租客!

    重庆主城类似的前述租客需要维权的可以与二手房律师团联系,维权咨询热线:400-023-0032,官方网站:www.esflst.com

    注:二手房律师团已正式接受租客委托了其通过优客友家(成都)科技有限公司签订房屋租赁合同而起诉房东退还租金的案件,重庆市沙坪坝区人民法院已于2020917日依法受理。

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