大家先看一下网上文章：为什么买法拍房：11大购买理由

    1. 重庆法拍房不限购，不需要本地户籍和社保，中国居民均可以采购

    2. 法拍房是正规５０年－70年产权住宅，期满后自动续费

    3. 法拍房不受家庭限购的影响，不管房产有几套都可以购买

    4. 法拍房可以按揭贷款，并且总价均低于市场价，可以捡漏

    5. 法拍房不用摇号，不用排队，可以选择心仪的户型，地段和小区

    6. 法拍房生活成本小，水电气民用，小区环境好，物业更安全

    7. 法拍房更适合投资，大户型可以以市场价5折市场价甚至更低价格拍得

    8. 法拍房都是现房，即可拎包入住，不会存在烂尾楼，回报周期更短

    9. 法拍房源选择多，满足刚需，改善客户不同需求

    10. 法拍房可以满足小孩上学，真正买到学区房

11. 法院卖，更安心，更放心。

备注1、如已婚，按揭需准备资料：夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、收入证明、一年工资卡的银行流水、个人征信报告。

2、如单身，按揭需准备资料：身份证、户口簿、收入证明、一年的工资卡银行流水、个人征信报告。

3、个体经营户需准备资料：营业执照副本 、经营性流水。特别备注:户口本和结婚证只能机打，手写无效 。(如有其他资产证明可带上，可能会增加贷款额度)

随着网上司法拍卖信息的不断透明化，法拍房开始逐渐被接受，越来越多的投资者把目光投向法拍房，下面分别列说一下优劣势

优势：

1.价格优势：一般会低于市场价20-30%成交。

2.金融属性：评估价可以正常评估，前期投入非常低（抵押）

劣势：

1.清退风险：房屋可能存在其他人占用或租住，即使竞拍成功，但不能及时清场。

分析：部分房屋法院负责清场，有租住情况超过3年大多无法律效应可强制清场。

2.由售不破租的相关规定，如购买有合法租约，后续收楼会有风险;

分析:拍前做好尽调防止风险发生，如遇到困难请专业机构洽谈。

3.原业主可能存在欠缴物业水电费等费用，买受人补缴的风险;

分析:水电可向房屋物业处核实，看具体金额及其他情况。

法拍房的购买，风险与利润共存，没有一定专业知识支撑根本不敢碰，所以就随之伴生了一大批的助拍机构，从而促进法拍房的成交，其二：重庆房产金融市场杠杆的剧增，各大银行，金融机构相继推出的二次抵押，装修贷款，家装分期等等，没有合理规划使用的一旦资金断流直接拉闸，间接导致法拍资源的量变；随着市场的透明化以及机制的不断完善，法拍房市场绝对不容小觑。

风险与利润并存，法拍须谨慎！二手房律师团做您的助拍，让您更省心！