您当前所在的城市:  切换城市
  • 注册 登录 咨询热线: 400-023-1648

    首页 >房产资讯

    二手房交易又一新政:自然人在武汉买卖二手房可自行申报网签,可不再要中介申报网签!

    2020-05-18

        此前,买卖二手房时,即使不通过中介代理,也需要委托中介机构协助完成房源验证、网签合同等工作。10日起,这些手续将更加简化便民。

    记者从武汉市房管局获悉,510日起,自然人双方自行买卖二手房的,可自行申报网签。

        专家解读

        “个人版中介版区别在哪?

        1. 服务范围不同、办理方式不同

        二手房交易的个人版网签系统,主要用于非中介代理的个人二手房买卖,中介机构不通过该系统申报网签,而是通过中介平台代为申报网签。企业、单位间交易非住宅类的二手房,无需申报网签,可持自行签订的纸质房屋买卖合同及相关资料,直接向区政务中心一网受理,一窗办结窗口申请办理不动产交易、纳税、登记手续;单位与个人之间的二手房交易,或单位间的住宅类二手房交易,可在区政务中心存量房合同网签自助服务区申报网签。

        2. 个人信息核验实现全线上

        二手房交易个人版网签系统,通过云端武汉实名注册核实卖方身份。同时,系统通过房源核验、买方确认(购房资格码绑定)等环节确保真房源、真交易。另外,系统还引入短信随机码功能,交易当事人自行申报网签时,系统将向交易双方发送附带随机码的短信。交易当事人一方撤销网签时,系统将向撤销网签的一方当事人发送短信随机码。申请人需按要求录入短信随机码才能完成网签申报或撤销动作。网签申报或撤销完成后,系统也会即时向交易双方当事人发送短信反馈业务办理结果。

        3. 网签申报成功合同备案成功

        二手房交易的个人双方,通过系统拟定二手房买卖合同,同时申报房屋交易信息。网签申报的相关信息及网签办理结果,将与不动产登记、税务、公积金等部门及金融机构共享,应用于后续的不动产登记、房屋交易纳税等业务。

    网签申报成功后,交易双方还需要下载打印网签合同并签章,并向不动产登记部门提交已签章的网签合同,办理不动产转移登记手续后,该合同网签信息自动完成备案。

    自行网签的具体步骤:

    购买限购区域存量住宅的,购房人应先登录市房管局官网或武汉住保房管微信公众号,向辖区房管部门申请购房资格认定,认定通过取得购房资格码后,再申报网签;自行交易的个人双方通过该系统申报网签,需共同提出申请。网签申报成功后,交易双方可下载打印网签合同并签章后,向不动产登记部门提交申请办理不动产转移登记手续,该合同网签信息自动完成备案。部分申请人因不熟悉上网操作、没有上网设备等原因确实无法线上申报网签的,以及少数特殊的存量房自行交易,包括交易一方为非自然人、房屋共有人之间转让房产份额、二手房互换交易等情况,可实行线下预约办理。申请人可向房屋所在辖区政务中心预约,前往区政务中心存量房交易网签自助服务区申报网签。

    10万+

    二手房进入律师时代,没有中介费不赚差价,交易风险找律师防范!

    服务热线:400-023-0032

    关注微信领会员积分,直接电话上免费咨询

    房产资讯

    还没找到您想要的房屋信息?

    关注微信公众号

    发布您的出售/求购/出租/求租信息

    也可以让对方主动联系您!